Інвестиції в туристичну нерухомість: який спосіб вибрати?

Інвестиції в туристичну нерухомість сьогодні стали більш популярними. Одеса та Одеська область можуть похвалитися тим, що тут за будь-яких часів процвітає туризм, а будівельні компанії зводять нові готелі різного типу.

Ринок туристичної нерухомості сьогодні суттєво трансформувався – зростає попит на апарт-готелі, котеджні комплекси та сервісні апартаменти. Як правило, дохід від оренди таких об'єктів може бути високим як на короткий, так і на довготривалий термін. Сьогодні реалізуються номери та котеджі для приватних покупців на продаж, що допомагає власнику примножити свій капітал. Згідно зі статистикою, у військовий період в Україні зросла кількість готелів порівняно з показниками 2021 року майже втричі. Найпопулярнішим форматом для приватного інвестора стала купівля об'єкта для подальшої його здачі в оренду. Це може бути квартира, апартаменти, котедж у туристичній зоні. Нині основним джерелом прибутковості є короткострокова оренда нерухомості. У цьому випадку власник розпоряджається нерухомістю повністю на власний розсуд і ні від кого не залежить. Він повністю контролює ціноутворення та стратегію використання об'єкта. Прибутковість у такому разі становитиме 5-6% річних, якщо говорити про купівлю готового об'єкта. При передачі об'єкта в управління професійній компанії чи готельному оператору інвестор фактично отримує пасивний дохід. Як правило, це приносить 9-11% річних доходів. Також інвестор може придбати не весь об'єкт, а його частину, отримуючи пропорційний дохід. Це оптимальний вибір для Одеси як курортного міста, тобто інвестиційний ринок стає доступнішим.