Акції

Акції на квартири у новобудовах Одеси

Придбати житло в Одесі вигідно, якщо вивчити знижки та акції на квартири в новобудовах. Спецпропозиції вигадують самі забудовники. Вони представлені у багатьох девелоперів. Досвід доводить, що за допомогою акцій вдається добре заощадити фінанси або купити квартиру зі зручним розстроченням платежів.

 

Однак варто розуміти, що далеко не всі акційні знижки виявляються вигідними. Погоджуйтесь на пропозицію забудовника після детального вивчення умов. Ми допоможемо розібратися в акціях знижок на новобудови і дамо рекомендації, які допоможуть зробити розумний вибір.

 

З якою метою забудовники пропонують акції на новобудови?

Є три очевидні причини, через які будівельні компанії пропонують покупцям занижені ціни або спеціальні умови:

 

1. Бажання виглядати краще на тлі інших забудовників. Конкуренція у будівельній сфері зростає.

 

2. Бажання привернути увагу потенційних клієнтів.

 

3. Продаж неліквідних об'єктів (наприклад, житло на техповерхах).

 

Які акції забудовників на новобудови в Одесі бувають?

Бонуси до купленої квартири

Мешканцю новобудови потрібна не тільки житлова площа, а й ремонт, комора, місце на парковці. Звісно, ​​за це треба платити. Маркетологи розробляють знижки, за допомогою яких покупець отримує, наприклад, місце у підземному паркінгу безкоштовно або зі знижкою. Подібні пропозиції часто зустрічаються і користуються попитом.

 

На нашому сайті регулярно з'являється інформація про продаж нерухомості з бонусами. Цілком можливо, вдасться знайти цікавий варіант, і ви зможете купити квартиру в новобудові з корисними доповненнями.

 

Можливість поміняти стару квартиру на нову

Послуга має назву Trade In і застосовується до різних дорогих покупок. В Одесі у сфері нерухомості цей вид акційної пропозиції ще не набув широкого поширення і забудовники використовують його рідко. Найближчим часом ситуація може змінитися.

 

Розстрочка на добрих умовах

Дозволити собі одразу заплатити 100% здатний не кожен. Тому будівельні компанії готові надавати покупцям розстрочку на кілька років. Платити можна до моменту здавання об'єкта в експлуатацію.

 

Зазвичай умови передбачають початковий внесок до 50% від вартості квартири. Але є об'єкти і з меншим початковим внеском. Розтягуватиметься розстрочка в Україні може до 10 років.

 

Забудовники для залучення інвесторів надають різноманітні умови для розстрочки. Це мінімальний перший внесок, розтягування на багато років, фіксована вартість квадратного метра.

 

Пропозицій з різних типів розстрочки безліч. На сайті представлена ​​докладна інформація щодо кожного типу розстрочки з докладним поясненням нюансів. Також розібратися у ситуації допоможуть наші менеджери.

 

Кредит на квартиру дає забудовник разом із банком

На жаль, у нашій країні немає доступної іпотеки. Оформлення ж банківського кредиту – складна процедура, і одержати схвалення позики мало кому вдається. Розстрочка може не виявитися вигідною, оскільки не кожному по кишені щомісяця вносити тисячу доларів. Про це знають маркетологи. Вони шукають нові способи запропонувати покупцеві вигідні умови для покупки нерухомості.

 

Оформити тривалий кредит може банк-партнер забудовника. Ці платежі менші, ніж якби використовувалася традиційна розстрочка. Таку програму розробив, наприклад, Київміськбуд, який співпрацює з Укргазбанком.

 

Зниження вартості певного виду квартир

Практично в кожному будинку є популярні варіанти, і на них спостерігається великий попит. Але є не дуже привабливі квадратні метри. Справа в поверховості, виді з вікна, близькості моря, плануванні та ін.

 

За зниженою ціною продають такі об'єкти:

 

· Житло на верхніх та нижніх поверхах;

 

· Квадратні метри в багатоквартирних будинках;

 

· Кутові квартири.

 

Тимчасове зниження цін на квадратні метри

Подібні акції діють обмежений період. Наприклад, на свята чи на початку продажів. Таким чином, забудовники хочуть залучити до себе покупців. Встигнувши своєчасно подати заявку на придбання житла, вдасться заощадити до 20%. Ці акції пропозиції традиційно в Одесі найбільш популярні.

 

Але іноді такі акції насторожують. Буває, на ринку утворюється житло зі значним зниженням цін. Вартість квадратного метра падає вдвічі нижче за середньоринкову. При детальному вивченні подібних пропозицій виявляється, що забудовниками виступають компанії, помічені у скандалах. Велика можливість зіткнутися з довгобудом. Ми виключаємо співпрацю із забудовниками, які зіпсували собі репутацію. Менеджери перевіряють кожну будівельну компанію та надають дані перевірки клієнтам.

 

Які параметри можуть впливати на вартість?

· Планування. Цей фактор є важливим, оскільки він впливає на ціну об'єкта нерухомості в межах 10%. Наприклад, продаватися по акції може квартира, яка має меншу кількість вікон або вікна, що виходять на сусідню будівлю.

 

· Вид з вікна. В Одесі найдорожче продаються новобудови з видом на море. Їхня вартість вища в середньому на 15%.

 

· Поверховість. Якщо хочете заощадити, купуйте квартиру на перших чи останніх поверхах. Ціна може бути нижчою на 10-12%.

 

· Площа. Є акції та знижені ціни на квартири з великим метражем. Обгрунтовано це тим, що легше продаються маленькі недорогі квартири та смарт-житло.

 

· Розташування біля технічних приміщень. Дешевше коштують квартири на других поверхах, де є вихід на стилобатну частину комерційних приміщень. Під вікнами цих квартир узимку лежить сніг.

 

Коли з'являються акції на новобудови?

·       Новий рік. Традиційно у грудні забудовники починають готувати знижки. Частково акції пов'язані з тим, що в цей час знижується попит на нерухомість.

 

·       Травневі свята.

 

·       Кінець літа та початок осені.

 

·       Старт продажу. У цей час забудовнику найбільше потрібні гроші, і він готовий надавати покупцям знижки.

 

·       Кінець місяця. Менеджери не завжди встигають закрити план продажу, тому пропонують акції на новобудови.

 

Уважно вивчайте знижки

Акцій на ринку багато. Деякі з них варті уваги і дозволять заощадити велику суму. Інші варто досліджувати уважно, визначаючи собі, підходять чи не підходять умови будівельної компанії.

 

На нашому сайті публікуються перевірені акції від забудовників, що добре зарекомендували себе. Менеджери вивчають ринок та обирають цікаві умови. Ми раді допомогти і підібрати пропозицію, яка гарантовано виявиться вигідною.

 

Щоб бути в курсі кращих пропозицій купівлі нерухомості в Одесі підписуйтесь на нашу розсилку!