Ціни на квадратні метри в новобудовах продовжать зростати

Новобудови в Україні продовжують дорожчати, і така тенденція збережеться найближчим часом. Ринок житлового будівництва зараз входить у той період, коли зниження цін неможливе.

На розвиток первинного ринку впливають декілька факторів, серед них - плани на будівництво проектів, дефіцит робочої сили, собівартість будівельних матеріалів та рівень зарплат, фінансування девелоперів банками. Фахівці зазначають, що зниження цін на квадратні метри не передбачається, а занизька вартість житла має навести покупця на підозру, адже такий об'єкт може стати довгобудом. Одеса входить до міст, в яких найбільш активно дорожчає нерухомість. Сьогодні тут середня вартість однокімнатної квартири в новобудові становить 1,7 млн. гривень, а вартість квадратного метра - 45 800 гривень. Собівартість житла за півроку стала вищою на 30%. Компанії змушені фінансувати свої проекти перші два-три роки власним коштом, тому й змушені піднімати ціни на житло. Темпи зростання вартості квадратних метрів залежатимуть від темпів запуску нових проектів. Ключовими критеріями вибору забудовника для покупців мають стати його надійність та фінансова спроможність.