Приобрести жилье в Одессе выгодно можно, если изучить скидки и акции на квартиры в новостройках. Спецпредложения придумывают сами застройщики. Они представлены у многих девелоперов. Опыт доказывает, с помощью акций удается хорошо сэкономить финансы или купить квартиру с удобной рассрочкой платежей.
Однако стоит понимать, далеко не все акционные скидки оказываются выгодными. Соглашайтесь на предложение застройщика после детального изучения условий. Мы поможем разобраться в скидочных акциях на новостройки и дадим рекомендации, которые помогут сделать разумный выбор.
С какой целью застройщики предлагают акции на новостройки?
Есть три очевидных причины, по которым строительные компании предлагают покупателям заниженные цены или специальные условия:
1. Желание выглядеть лучше на фоне других застройщиков. Конкуренция в строительной сфере возрастает.
2. Желание привлечь внимание потенциальных клиентов.
3. Продажа неликвидных объектов (например, жилье на техэтажах).
Какие бывают акции застройщиков на новостройки в Одессе?
Бонусы к купленной квартире
Жильцу новостройки нужна не только жилплощадь, но и ремонт, кладовка, место на парковке. Конечно, за это нужно платить. Маркетологи разрабатывают скидки, с помощью которых покупатель получает, к примеру, место в подземном паркинге бесплатно или со скидкой. Подобные предложения встречаются часто и пользуются спросом.
На нашем сайте регулярно появляется информация о продаже недвижимости с бонусами. Вполне вероятно, удастся найти интересный вариант, и вы сможете купить квартиру в новостройке с полезными дополнениями.
Возможность поменять старую квартиру на новую
Услуга носит название Trade In и применяется к разным дорогим покупкам. В Одессе в сфере недвижимости этот вид акционного предложения еще не получил широкого распространения и застройщики используют его редко. В ближайшем будущем ситуация может поменяться.
Рассрочка на хороших условиях
Позволить себе сразу заплатить 100% способен не каждый. Поэтому строительные компании готовы предоставлять покупателям рассрочку на несколько лет. Платить можно до момента сдачи объекта в эксплуатацию.
Традиционно условия подразумевают первоначальный взнос до 50% от стоимости квартиры. Но существуют объекты и с меньшим первоначальным взносом. Растягиваться рассрочка в Украине может до 10 лет.
Застройщики с целью привлечь инвесторов предоставляют разнообразные условия для рассрочки. Это минимальный первый взнос, растягивание рассрочки на много лет, фиксированная стоимость квадратного метра.
Предложений по разным типам рассрочки множество. На сайте представлена подробная информация по каждому типу рассрочки с подробным объяснением нюансов. Также разобраться в ситуации помогут наши менеджеры.
Кредит на квартиру дает застройщик вместе с банком
К сожалению, в нашей стране нет доступной ипотеки. Оформление же банковского кредита сложная процедура, и получить одобрение ссуды мало кому удается. Рассрочка может не оказаться выгодной, поскольку не каждому по карману ежемесячно вносить тысячу долларов. Об этом знают маркетологи. Они ищут новые способы предложить покупателю выгодные условия для покупки недвижимости.
Оформить длительный кредит может банк-партнер застройщика. Эти платежи меньше, чем если бы использовалась традиционная рассрочка. Такую программу разработал, к примеру, Киевгорстрой, сотрудничающий с Укргазбанком.
Снижение стоимости определенного вида квартир
Практически в каждом доме есть варианты, которые популярны, и на них наблюдается большой спрос. Но есть не очень привлекательные квадратные метры. Дело в этажности, виде из окна, близости моря, планировке и прочем.
По сниженной цене продают следующие объекты:
· жилье на верхних и нижних этажах;
· квадратные метры в многоквартирных домах;
· угловые квартиры.
Временное снижение цен на квадратные метры
Подобные акции действуют ограниченный период времени. К примеру, на праздники или на начало продаж. Таким образом застройщики хотят привлечь к себе покупателей. Успев своевременно подать заявку на приобретение жилья, удастся сэкономить до 20%. Эти акционные предложения традиционно в Одессе наиболее популярны.
Но иногда подобные акции настораживают. Бывает, на рынке появляется жилье со значительным понижением цен. Стоимость квадратного метра падает в два раза ниже среднерыночной. При детальном изучении подобных предложений обнаруживается, что застройщиками выступают компании, которые были замечены в скандалах. Велика вероятность столкнуться с долгостроем. Мы исключаем сотрудничество с застройщиками, испортившими себе репутацию. Менеджеры проверяют каждую строительную компанию и предоставляют данные проверки клиентам.
Какие параметры квартиры могут влиять на стоимость?
· Планировка. Этот фактор важен, поскольку он влияет на цену объекта недвижимости в пределах 10%. К примеру, продаваться по акции может квартира, которая имеет меньшее количество окон или окна, выходящие на соседнее здание.
· Вид из окна. В Одессе дороже продаются новостройки с видом на море. Их стоимость выше в среднем на 15%.
· Этажность. Если хотите сэкономить, приобретайте квартиру на первых или последних этажах. Цена может быть ниже на 10-12%.
· Площадь. Есть акции и сниженные цены на квартиры с большим метражом. Обосновано это тем, что легче продаются маленькие недорогие квартиры и смарт жилье.
· Расположение возле технических помещений. Дешевле стоят квартиры на вторых этажах, где есть выход на стилобатную часть коммерческих помещений. Под окнами этих квартир зимой лежит снег.
Когда появляются акции на новостройки?
· Новый год. Традиционно в декабре застройщики начинают готовить скидки. Отчасти акции связаны с тем, что в это время года снижается спрос на недвижимость.
· Майские праздники.
· Конец лета и начало осени.
· Старт продаж. В это время застройщику больше всего нужны деньги, и он готов предоставлять покупателям скидки.
· Конец месяца. Менеджеры не всегда успевают закрыть план продаж, поэтому предлагают акции на новостройки.
Внимательно изучайте скидки
Акций на рынке много. Некоторые из них стоящие и позволят сэкономить крупную сумму. Другие стоит исследовать внимательно, определяя для себя подходят или не подходят условия строительной компании.
На нашем сайте публикуются проверенные акции от хорошо зарекомендовавших себя застройщиков. Менеджеры изучают рынок и выбирают интересные условия. Мы рады помочь и подобрать предложение, которое гарантированно окажется выгодным.
Чтобы быть в курсе лучших предложений на покупку недвижимости в Одессе подписывайтесь на нашу рассылку!