Нова нерухомість в Україні отримає гарантію якості на 10 років

Кабінет Міністрів України виступив з ініціативою запровадити гарантію 10 років на якість нових об'єктів нерухомості. Гарантія діятиме від моменту прийняття нової будівлі в експлуатацію. З цією метою пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України та законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», а також «Про захист прав споживачів».

У тому випадку, якщо протягом 10 років експлуатації житла власник виявить деякі недоліки, які впливають на експлуатаційну придатність нерухомості, він зможе вимагати від забудовника їх усунути. А якщо власник самостійно усуватиме недоліки, він зможе компенсувати збитки. Безпосередньо замовник будівництва або його правозаступник нестимуть відповідальність за якість об'єкта протягом гарантійного терміну. Нові правила стосуватимуться завершених об'єктів, які прийняті в експлуатацію, за винятком тих об'єктів, які збудовані на підставі будівельного паспорта, а також окремих об'єктів з незначними наслідками СС1, роботи на яких проводилися господарським способом. При виявленні недоліків у період 10 років гарантії, власник повідомляє про них замовника будівництва. Сертифікований фахівець може підтвердити недоліки, що впливають на можливість нормально користуватись нерухомістю. Протягом 30 днів має прийти пропозиція, яким чином можна усунути ці недоліки або прийде обґрунтовану відмову. Власник погоджується із запропонованим способом або відмовляється від нього протягом 7 днів.