Як діє опосередковане залучення коштів у нерухомість?

Новий закон «Про гарантування прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть побудовані в майбутньому», свідчить про те, що залучення коштів від фізичних та юридичних осіб на будівництво є опосередкованим залученням коштів забудовниками.

Новий закон дозволяє використовувати такі механізми фінансування: укладати договори купівлі-продажу нової нерухомості на етапі проектування та будівництва, укладати договори щодо участі у фонді фінансування будівництва, а також шляхом емісії цільових облігацій. Це допоможе посилити захист інвесторів, незважаючи на те, що таким чином забудовники можуть втратити можливість використання старих схем залучення коштів. Зміни дозволять зробити процес інвестування максимально прозорим, що буде гарантією успішних угод з перевіреними забудовниками. Для будівельних компаній це перспектива розвитку співробітництва за інноваційними методами, що значно спрощує укладання угод та мінімізує ризики. Механізми житлово-будівельних кооперативів, попередніх договорів та договорів забезпечення не надають достатнього рівня захисту інвесторів, тому поступово вони будуть нівельовані.