Які правила для покупців нерухомості діятимуть у 2026 році?

Понад десять років в Україні нотаріуси під час операцій із нерухомістю виконують функції суб'єктів первинного фінансового моніторингу. Тобто вони контролюють виконання вимог законодавства щодо запобігання та протидії відмиванню доходів, фінансуванню тероризму та поширенню масового ураження. Зокрема, нотаріуси перевіряють джерела походження коштів під час операцій із нерухомістю на суму понад 400 тисяч гривень. Для цього фахівець вимагає надати документи, що підтверджують доходи або джерела надходження коштів. До них входить декларація про майновий стан та доходи, документи про спадщину, про позику та видачу кредиту, документи про доходи від продажу іншого майна.

За весь десятирічний період законодавство у сфері фінансового моніторингу, яке регулює ці вимоги до нотаріусів, не змінювалося. Сьогодні також важливим пунктом під час укладання угоди з нерухомістю залишається перевірка походження коштів. Усі документи на нерухомість – будинок, квартиру, ділянку – мають бути оформлені відповідно до правил.